12.06.2017Рубрика: Дом и дачаАвтор: admin
Узнайте можно ли открыть кафе на первом этаже или сделать отдельный вход в квартиру. Здесь вы найдете советы специалистов, покупать ли квартиру на 1 этаже, должны ли платить за лифт жители 1 этажей.
Ответ:
Когда люди начинают подыскивать квартиру, то перед ними встает дилемма – покупать ли квартиру на первом этаже и сэкономить, или искать себе вариант с этажом повыше. Проблема в расхожем мнении, что жилплощадь на первом этаже – чуть ли не худшее место в доме. Но истина находится где-то посередине. Среди недостатков проживания на первом этаже можно выделить следующие:
- близость подвала. Этот фактор может вызывать повышенную влажность, очень специфические запахи и возможность проникновения грызунов и комаров;
- повышенный уровень шума от проезжающих мимо автомобилей, вызовов домофона и громких компаний отдыхающей молодежи;
- отсутствие в планировках первых этажей некоторых домов балконов или лоджий.
Но у первых этажей также есть и преимущества, недоступные остальным.
Главным достоинством является то, что можно сделать на первом этаже помещение с отдельным входом под офис или магазин и сдавать его за весьма немалые деньги. Стоимость сдачи в аренду офиса или магазина намного превышает стоимость за сдачу в наем жилого помещения. Также можно открыть кафе и начать заниматься собственным бизнесом. Не нужно думать о том, что, в случае проблем с водопроводом, придется оплачивать ремонт соседям снизу. Ну и конечно же, квартира на первом этаже – идеальный вариант для людей, которым трудно передвигаться по лестницам. Ведь не во всех домах есть лифты.
Должны ли платить за лифт жители первых этажей?
В настоящее время, когда стоимость коммунальных услуг растет, все чаще задается вопрос: «должны ли платить за лифт жители первых этажей»?
В законе сказано, что собственники, владеющие жильем в многоквартирном доме должны нести расходы не только на содержание личного, но и коллективного имущества, к которому относится и лифтовое хозяйство, соразмерно своей доле в общей собственности.
Но на общем собрании жители дома могут решить дифференцировать оплату за общую собственность и вынести владельцев квартир на первых этажах в отдельную группу, которая не будет оплачивать лифтовое хозяйство. Но возникнет проблема, которая будет заключаться в уменьшении суммы, собираемой на содержание лифтов. Ее придется компенсировать. За счет чего это будет производиться решать будут собственники жилья. Самым простым и реальным вариантом может стать увеличение оплаты жильцам, которые пользуются лифтом.
Для принятия данного решения необходимо, чтобы в собрании приняли участие не менее 50% собственников многоэтажного дома. Большинство из них должно проголосовать за такое решение проблемы. Этого добиться практически невозможно, но в некоторых городах России есть дома, в которых путем голосования жильцы первых этажей были освобождены от платы за лифт.
Источник: