14.12.2017Рубрика: Дом и дачаАвтор: admin
Узнайте облагается ли налогом квартира по договору дарения. Здесь вы найдете ответы юристов, платится ли налог с полученной при дарении квартиры, есть ли налог на квартиру при дарении.
Ответ:
Если гражданину хотят подарить недвижимость, то его интересует вопрос: «облагается ли налогом квартира». В этом случае он получит прибыль в виде полной стоимости подарка, поэтому в казну государства ему надо будет заплатить 13% от его рыночной стоимости на момент заключения сделки, либо же от суммы, указанной в договоре дарения, которая не должна превышать рыночную больше, чем на 20%.
Платится ли налог при дарении квартиры пенсионеру? Для этой категории граждан в данном вопросе нет никаких исключений. Если одаряемый человек преклонных лет, он все равно по закону платит налог 13%.
Ставка сбора на прибыль может дойти и до 30%, если одаряемый человек – не резидент России. Резиденция определяется только временем пребывания на территории государства. Для Российской федерации резидентом считается тот гражданин, который проживает на ее территории более 183 дней.
Налог на одариваемого начисляется только после совершения сделки дарения и регистрации договора в УФРС или у нотариуса. Примерно эта операция занимает около двух недель. Если одариваемый проживает в другой стране, то он обязан заплатить налог до получения документов о переходе недвижимости в его собственность.
Есть ли налог на квартиру при дарении?
Есть ли налог на квартиру при дарении между родственниками? Согласно Налоговому Кодексу, избежать уплату этого сбора могут муж и жена, родные и усыновленные дети, бабушки, дедушки и их внуки, братья и сестры, то есть близкие родственники. Для того чтобы получить освобождение от уплаты 13%, необходимо предоставить документ, доказывающий наличие кровных или семейных связей с дарителем. Ими могут быть: свидетельство о браке, рождении, решение суда и другие документы, из которых следует подтверждение данной информации.
Не платить подоходный налог по договору дарения могут и сотрудники консульства, и члены их семей. Это решение было принято на Венской конвенции.
Если одаряемый не хочет платить сбор 13% от инвентарной стоимости квартиры, то он может отказаться от подарка. В случае согласия, после подписания договора дарения, этот гражданин должен до 30 апреля следующего года заполнить и предоставить в налоговые органы декларацию о доходах. При этом нужно предъявить: паспорт гражданина России, договор дарения, свидетельство о праве собственности на квартиру, акт приема – передачи недвижимости. После того как инспектора подсчитают сумму налога, они пришлют квитанцию, которую можно будет оплатить в любом банке.
Источник:
