14.07.2017Рубрика: Право и законыАвтор: admin
Узнайте, можно ли продать часть дома, при каких условиях можно продать часть дома, можно ли продать дом без земельного участка. Советы и мнения специалистов.
Ответ:
Можно ли продать часть дома совладелец решать в праве, руководствуясь такой правовой нормой как общая долевая собственность. Однако такое право ограничивается приоритетным правом другого совладельца на приобретение этой части. Законодательно порядок такой продажи урегулирован следующим образом. Чтобы продать часть дома, нужно в письменном порядке уведомить других хозяев частей про свое намерение реализовать им ее и предложить свои условия. Можно ли продать дом в пользу третьих лиц положительно решает законодательство в случае неприятия другими хозяевами частей Ваших условий или промедления с ответом больше 1 месяца. Если организованы публичные торги, то приоритетные права совладельцев на часть дома по законодательству не могут быть применены. Удовлетворение приоритетных прав совладельцев на часть дома не может быть применено еще в том случае, если по условиям договоров мены или дарения (дарственный дом) она отчуждается совладельцем. Можно ли продать часть дома без выдела в натуре, если права совладельцев на владение частями дома равны или это их совместная общая собственность, положительно решает законодательство. Следовательно, продажа части дома осуществляется в совместном порядке. Существует право уполномочить другого совладельца на распоряжение своей частью дома. Если выделить части дома трудно или невозможно, то законодательство предусматривает возможность денежного возмещения их стоимости другим совладельцам. Важно определить в законодательном порядке статус жилого дома. Ведь перед выделением части дома, образованной в результате выдела в натуре, необходимо внести соответствующие изменения в назначение дома.
Источник:
